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Strasbourg (67100)
3 pièces - 78,14 m²

STRASBOURG STOCKFELD - Appartement 3 pièces de 78m² avec un balcon, une cave et un parking.

154 500 €
Ref : H344
A propos de ce bien

STRASBOURG STOCKFELD - Route d'Altenheim, nous vous proposons à la vente un apprtement 3 pièces de 78m² situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur dans une copropriété bien soignée datant des années 1970.

Vous apprécierez l'agencement et le fort potentiel du logement traversant qui offre une magnifique luminosité.

L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour avec un accès au balcon orienté plein ouest, d'une cuisine de 10m², de deux chambres (13 et 17m²), d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Chauffage collectif au gaz de ville avec calorimètre, porte blindée, salle de bains refaite... Prévoir des travaux de mise au goût.

En annexe : une cave et une place de parking en sous-sol.

A proximité immédiate du bus n°C8, des commerces (boulangerie, boucher, épicerie, marché), d'une école et d'un accès à l'autoroute.

Information Loi ALUR :

- 15 lots dont 5 lots d'habitations.

- Charges annuelles de copropriété : 5496 € (chauffage et eau chaude inclus). Un nouveau contrat de gaz va être signé mi-février 2025. Il y aura une diminution du coût du chauffage.

EXCLUSIVITÉ NSG IMMOBILIER, le spécialiste du secteur Neuhof, Stockfeld, Ganzau depuis 18 ans.
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 67100
Surface habitable (m²) 78,14 m²
Surface loi Carrez (m²) 78,14 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 5
Ascenseur OUI
Vue dégagée
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Balcon OUI
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition Ouest
Année de construction 1970
Quartier NEUHOF VILLAGE
Composition
Rez de chaussée
entrée 11.98 m²

salon/sejour 21.10 m²

Chambre 1 16.78 m²

Chambre 2 12.48 m²

cuisine 10.73 m²

salle d'eau 3.59 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 154 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 145 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,55 %
Charges 458 €
Taxe foncière annuelle 1 267 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 09 81 03 33 94
E-mail contact@nsgimmo.com
Adresse
8 Rue Richshoffer 67100 Strasbourg

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