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Strasbourg (67100)
4 pièces - 98,14 m²

STRASBOURG NEUHOF VILLAGE - Duplex 4/5p de 98m² habitables avec terrasse, garage, cave et parking.

232 000 €
Ref : LP394
A propos de ce bien

NEUHOF VILLAGE - Rue de l'Ancien BAC

Dans une rue à sens unique, idéalement situé en retrait des axes passants, à proximité direct de toutes les commodités, venez découvrir ce lumineux et spacieux duplex de 98m² habitables et 103m² au sol sans travaux hormis une mise au goût des tapisseries. Copropriété de 2004 en excellent état.

En dernier étage sans ascenseur, il se compose de la manière suivante :

Une entrée carrelée, une cuisine équipée avec cellier, une salle de bains, un WC séparé, deux chambres à coucher (11 et 12m²) et un lumineux et spacieux séjour de 31m² exposé SUD/OUEST donnant accès à la terrasse sans vis-à-vis.

A l'étage une très grande chambre de 21m² habitables (26m² au sol) avec rangements et climatisation reversible.

Climatisation reversible aussi dans le séjour.

Un garage de 14m² en sous-sol avec porte automatisée, une place de parking et une cave s'ajoutent à ce bel ensemble de qualité.

Chauffage individuel électrique, copropriété de 9 lots d'habitations, pas de procédure en cours.

Charges annuelles de copropriété : 1394 € (hors chauffage et eau chaude).

EXCLUSIVITÉ NSG IMMOBILIER
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 67100
Surface habitable (m²) 98,14 m²
Surface loi Carrez (m²) 98,14 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 2
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Vue Dégagée
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 2
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2003
Quartier NEUHOF VILLAGE
Composition
Rez de chaussée
salon/sejour 31.51 m²

Accès terrasse Clim reversible

chambre 10.79 m²

chambre 12 m²

cuisine 8.46 m²

cuisine équipée

entrée 3.95 m²

cellier 2.25 m²

WC 2.04 m²

salle de bain 5.95 m²

Etage 1
chambre 21.19 habitables / 26.19 au sol m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 232 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,45 %
Charges 116 €
Taxe foncière annuelle 1 538 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 09 81 03 33 94
E-mail contact@nsgimmo.com
Adresse
8 Rue Richshoffer 67100 Strasbourg

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DPE GES

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