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Strasbourg (67100)
6 pièces - 141 m²

STRASBOURG Neuhof - Maison 6 pièces de 140m² sur un terrain de 2,45 ares.

462 000 €
Ref : N383
A propos de ce bien

STRASBOURG Neuhof, l'agence NSG IMMOBILIER, vous propose à la vente une très belle maison 6 pièces de 141m² habitables, en copropriété, avec une terrasse, un jardin de 173m², un garage de 22m² et un emplacement de parking de 24m².

Construite en 2011 et méticuleusement entretenue depuis, la maison offre 141m² d'espace fonctionnel et confortable, parfaite pour une famille. Le coeur de la maison offre une cuisine haut de gamme toute équipée ouverte sur la salle à manger de 36m², d'un très bel espace séjour baignant de luminosité avec son skydome et son avec accès direct à la terrasse et au jardin privatif de 173m².

Le rez-de-chaussée comprend également une entrée avec placard de rangement, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé, un dégagement avec une bibliothèque faite sur mesure et un garage de 22m² avec un accès direct à la maison.

A l'étage, vous trouverez trois chambres confortables avec climatisation, une salle d'eau et un WC séparé.

La maison est prête à emménager, vous permettant de vous sentir chez vous dès le premier jour. Excellente isolation, chaudière à condensation au gaz de ville, ballon d'eau chaude solaire, porte alu renforcée, double vitrage PVC avec volets électriques, climatisation dans le séjour et les 4 chambres... Tous ces agréments rendent cette maison extrêmement économe en énérgie et rentable à exploiter.

L'emplacement est un atout majeur, tout ce dont vous avez besoin est juste à proximité, une boulangerie, une pharmacie, une école maternelle et primaire et un arrêt de bus (n°C8) qui vous emmène directement au centre ville de Strasbourg.

N'hésitez pas à nous contacter pour visiter cette maison où vous pouvez échapper au bruit de la ville sans renoncer à ses commodités. Le cadre idéal pour vivre, travailler et profiter de chaque instant.

Charges annuelles de copropriété : 360 €

EXCLUSIVITÉ NSG IMMOBILIER, le spécialiste du secteur Neuhof, Stockfeld, Ganzau depuis 18 ans.
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 67100
surface terrain 245 m²
Surface loi Carrez (m²) 141 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue Jardin
Détails
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Année de construction 2011
Quartier NEUHOF VILLAGE
Composition
Rez de chaussée
Cuisine/Séjour 34.11 m²

Chambre 1 12.77 m²

Chambre 2 11.49 m²

Chambre 3 10.05 m²

Chambre 4 11.16 m²

salle de bain 5.13 m²

salle d'eau 4.44 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 462 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 440 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 09 81 03 33 94
E-mail contact@nsgimmo.com
Adresse
8 Rue Richshoffer 67100 Strasbourg

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